有些朋友會認為，如果你有房子，你可以申請住房抵押貸款。這種理解是片面的。如果你想在深圳申請住房抵押貸款，銀行或貸款機構對房地產有要求，你的房子在申請貸款時必須滿足相應的條件。那么，申請住房抵押貸款需要什么條件呢？

抵押房地產需要滿足以下抵押條件：

住房抵押貸款條件1。抵押房地產和貸款機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受其他地方的抵押品。抵押品為商品房的，還應當滿足個人商品房貸款對抵押品的相應要求；

房屋抵押貸款條件2。產權證明已完成，產權明確，可依法上市流通，無產權糾紛等不利現金；

3.實現能力強，房地產結構完整，水、電、環保交通、城市建設、物業管理等配套設施和服務齊全，無糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

房屋抵押條件4.評估現值在10萬元以下(含)的房地產，不接受抵押；

房屋抵押貸款條件5.房齡(指已竣工年限)20年以上(含)的房地產，原則上不接受抵押；

住房抵押貸款條件6。抵押品必須由貸款銀行認可的專業評估機構進行評估。

7.銀行規定的其他條件。

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