伴隨著社會經濟發展，將房屋登記在未成年子女名下狀況司空見慣，但如果父母為了股權融資將登記在未成年子女名下上海房產抵押是否有效，在司法實踐中存有很大的異議。小欖上海房產抵押江蘇省的張先生就遇到這樣一件糾紛案件。

基本案情：

為了能A企業的股權融資，孫先生和夫人在A公司與B融資公司簽署的《融資借款最高額擔保協議》上做為連帶保證人簽名，并將自身戶下一套上海房產抵押，并把登記在其12歲孩子名下一套上海房產抵押，后A企業無法償還借款，B融資公司將A公司及孫先生和夫人及其其他幾個擔保人起訴到法院，規定擔負保證責任，及在其抵押房產的范圍之內優先受償。

本案的異議取決于孫先生未滿十八歲孩子名下上海房產抵押是否有效，B融資公司是不是依規具有質押權。令查清A股東為王某，沒有數據表明A公司與孫先生家出現任何控制關系。

裁判員結論：

人民法院最后支持了B企業別的需求，但是對于孫先生未成年子女名下房產行使抵押權的需求給予了駁回申訴。

案子分析：

此案涉及到2個法益平衡難題，即未成年權益保障及資金安全的矛盾。

1、未成年子女權益

我國民法典第三十五條要求：“法定監護人理應按照最有益于被監護人原則執行監護職責。法定監護人除為維護被監護人權益外，不能處罰被監護人財產的?！逼淠康氖菫榱司S護被監測人的合法權益不會受到損害，我們該如何準確地了解被監護人利益呢？小范圍里的民法典基礎理論覺得僅有“接納獎賞、贈送、酬勞等純的利益個人行為”才算是法定監護人權益，別的個人行為都應覺得是是非非維護保養法定監護人權益個人行為，這些基礎理論在被監護人完全無資產、必須依靠法定監護人資產上支撐點的情形下是可以接受的，但隨著社會經濟發展，顯而易見早已不能被得到了。

但在本案中，并沒有數據表明A公司與孫先生家中之間有控制關系，不應當認定為家中權益，因此人民法院駁回了B融資公司的質押權規定。

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