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輕松三步，資金到賬

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寫字樓物業(yè)貸款要求

1、個人名下有住宅、別墅、公寓、商鋪、寫字樓、廠房。

2、抵押物面積大于30m平方，房齡小于35年。

3、抵押物價值必須大于100萬

寫字樓物業(yè)貸款要求

1、用于抵押的寫字樓物業(yè)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押寫字樓物業(yè)貸款不接受異地抵押物;

2、不接受評估現(xiàn)值在30萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;

3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況;

4、具有較強的變現(xiàn)能力，寫字樓物業(yè)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);

5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過35年;

6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

資料清單

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  夫妻雙方身份證原件
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  夫妻雙方不動產(chǎn)原件
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