興業銀行個人一手住房貸款是指興業銀行向借款人發放的用于購買初始交易的商品房，并以購買的房產向興業銀行提供抵押擔保的貸款。是新房抵押貸款。那么，如何申請興業銀行個人一手住房貸款呢？

　　一、個人一手住房貸款申請條件

　　1.年齡在18歲以上(含)65歲以下(含)，有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄；

　　2.申請人年齡與貸款期限之和不得超過70；

　　3.有購房合同或協議，借款人按規定支付首付；

　　4.借款人職業經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力；

　　5業銀行認可的有效擔保；

　　6.在興業銀行開立個人結算賬戶，通過自然生活家庭理財卡辦理貸款支出和還款；

　　7.興業銀行規定的其他條件。

　　二、個人一手住房貸款辦理材料

　　1、借款人及配偶有效身份證明、戶籍證明或有效居留證明、婚姻狀況證明；

　　2、借款人及配偶的收入證明或個人資產證明；

　　三、商品房銷售(預售)合同；

　　4.購房首付資金證明；

　　5、以房地產（包括購買的房屋）設置抵押的，必須辦理產權抵押登記或預售寶安房屋抵押登記，借款人必須在那里 合同簽訂前，選擇是否辦理房屋財產保險手續。

　　6共有財產為抵押，應當取得共有人同意抵押的書面證明。

　　7、以財產質押或者提供第三方連帶責任擔保，按照工業銀行的有關規定辦理。

　　工業銀行所需的其他材料。

　　三、個人一手住房貸款流程

　　1.客戶在線/線下申請。

　　2屬客戶經理線下服務。

　　3.準備客戶信息。

　　四、工業銀行審批。

　　5.工業銀行發放貸款。

　　四、個人一手住房貸款寶安利率

　　興業銀行個人一手住房貸款貸款寶安利率，首套商業個人住房貸款年寶安利率最低LPR，商業個人住房貸款年寶安利率最低LPR加60個基點。

　　五、個人一手住房貸款額度

　　興業銀行個人一手住房貸款貸款金額以當地限購限貸政策為準，最高貸款金額不得超過購房價值的80%。信用額度以最終審批結果為準。

　　六、個人一手住房貸款期限

　　興業銀行個人一手住房貸款最長貸款期限為30年。

　　七、個人一手住房貸款還款方式

　　興業銀行個人一手住房貸款的還款方式，期限在一年（含）以內的個人住房貸款，實行一次性還本付息，利隨本清；貸款本息也可按月（或季度）計算，到期結算。對于期限超過一年的個人住房貸款，本息還款可采用等額本息還款法、等額本息還款法或其他方式。具體還款方式由經辦銀行和借款人約定。

　　八、個人一手住房貸款申請渠道

　　1.可通過工業銀行營業廳或微信銀行使用app申請網上銀行。

　　2.可致電興業銀行個人一手住房貸款客戶經理咨詢。

　　3.掃描以下二維碼，添加國祥金融服務個人一手住房貸款客戶經理微信。

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