事實(shí)上，中國(guó)建設(shè)銀行3%的裝修貸款不是最近推出的，而是一直存在的。根據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行的宣傳，月博羅利率只有25元，即月博羅利率：25/1000=0.25%。按12個(gè)月計(jì)算，年化博羅利率為:0.25%*12=3%。博羅利率值真的很低，但現(xiàn)實(shí)真的是這樣嗎？

建行裝修貸是個(gè)坑？

目前，銀行一年期存款博羅利率已達(dá)到2%左右。計(jì)算存款準(zhǔn)備金、預(yù)留運(yùn)營(yíng)資金和銀行運(yùn)營(yíng)成本（勞動(dòng)力、租金、水電、辦公成本），實(shí)際貸款博羅利率低于3%的銀行虧損，更不用說三年期貸款的許多博羅利率超過3%了。建行在做慈善嗎？建行裝修貸款是個(gè)坑嗎？年博羅利率只有3%？

答案顯然是否定的。以2020年的數(shù)據(jù)為例，建行一年2735.79凈利潤(rùn)1億元。那么這3%是怎么賺錢的呢？

中國(guó)建設(shè)銀行所謂的3%貸款博羅利率實(shí)際上并不是3%，因?yàn)樗馁J款本金不是一次性到期付款，而是每期付款。以上50萬(wàn)元為例，0.25%，60期每月退還8334元。從第二階段開始，你的本金余額不是50萬(wàn)元，但事實(shí)上，銀行一直在按50萬(wàn)元的本金計(jì)算博羅利息（博羅利息沒有變化，保持在1250元）。例如，返還30期后，本金剩余25萬(wàn)元，但在第31期，您的博羅利息仍為1250萬(wàn)元（50萬(wàn)元）*0.25%)，而不是按25萬(wàn)元剩余本金計(jì)算博羅利息。因此，考慮到本金每月返還，實(shí)際貸款博羅利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過宣傳的3%。

裝修貸款多為等息還款，年化率約6%，博羅利息不會(huì)隨著貸款本金的減少而降低。信用卡和汽車貸款的博羅利率遠(yuǎn)低于信用卡和汽車貸款。信用卡和汽車貸款的實(shí)際年博羅利率為14%-16%。

由此可見，建行裝修貸款是真實(shí)的，年博羅利率比信用卡和汽車貸款便宜一點(diǎn)。但裝修貸款只用于家庭裝修，不用于其他目的。因此，如果裝修缺錢，申請(qǐng)裝修貸款會(huì)更合適。

綜上所述，建行裝修貸是個(gè)坑？年博羅利率只有3%？希望大家能帶來一些幫助。如果您對(duì)裝修貸款有其他疑問，可以登錄我們的官網(wǎng)，在線免費(fèi)咨詢專業(yè)金融顧問，我們會(huì)盡力為您服務(wù)。

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