非交易性贖樓定義：

　　非交易贖樓又稱為轉(zhuǎn)按贖樓。你的房子目前抵押在A銀行，所以你不能正常的出售或者再貸款抵押，這時(shí)候需要找擔(dān)保公司/資金公司把按揭(或抵押的房子)尾款結(jié)清，拿出房產(chǎn)證，再重新抵押給B銀行。放款后再回資金給擔(dān)保公司。這個(gè)過(guò)程就是贖樓。

　　為什么要做轉(zhuǎn)按，那轉(zhuǎn)按有什么好處?

　　1.低成都利息資金周轉(zhuǎn)

　　舉個(gè)栗子。你的房產(chǎn)總價(jià)值1000萬(wàn)，目前還欠A銀行按揭款共300萬(wàn)，你需要一定的資金去周轉(zhuǎn)，那么就是可以讓擔(dān)保公司幫你墊付300萬(wàn)，結(jié)清A銀行，然后把成都房子抵押給B銀行，深圳抵押額度一般是總價(jià)的七成，也就是說(shuō)，你能拿到：1000萬(wàn)*0.7-300萬(wàn)=400萬(wàn)(不含贖樓產(chǎn)生的費(fèi)用以及銀行可能存在的提前還款罰息)

　　2.降息

　　以本金500萬(wàn)計(jì)算，假如按揭貸款，年化約5.6%(LPR+100BP)，5年成都利息共280萬(wàn)。而抵押貸款，最低年化約3.7%(以當(dāng)前LPR)，5年成都利息共185萬(wàn)。兩者差值95萬(wàn)。

　　3.提高資金使用率，減輕每月還款負(fù)擔(dān)

　　眾所周知，按揭基本都是月供是等額還款居多，而贖樓轉(zhuǎn)按銀行可以選擇先息后本/隨借隨還等方式，同等成都利息條件下，對(duì)于經(jīng)營(yíng)或者周轉(zhuǎn)客戶來(lái)說(shuō)，不用還部分本金，壓力更小，可支配貸款金額更多。

　　贖樓周期費(fèi)用以及存在風(fēng)險(xiǎn)

　　不同銀行贖樓時(shí)間一般不同，正常轉(zhuǎn)按贖樓時(shí)間半個(gè)月到一個(gè)月。費(fèi)用一般是按每天萬(wàn)5至千一計(jì)算(具體看客戶負(fù)債、訴訟等情況而定)。風(fēng)險(xiǎn)：如果不是專業(yè)的公司操作，很可能卡在最后一步不放款，或者拖延贖樓時(shí)間。

　　那么，如何才能拿到高額度、低成都利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺(tái)客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳成都成都房產(chǎn)抵押貸款平臺(tái)專注銀行成都成都房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行成都成都房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、成都成都房子抵押貸款、成都房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富,打造專業(yè)貸款服務(wù)團(tuán)隊(duì),為企業(yè)銀行貸款和個(gè)人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳成都成都房屋抵押貸款平臺(tái)小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，如有什么成都房產(chǎn)貸款問(wèn)題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計(jì)貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動(dòng)力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行成都成都房產(chǎn)抵押貸款公司問(wèn)題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來(lái)到深圳正規(guī)成都成都房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系作者及時(shí)刪除)。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。