在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，買房是很常見(jiàn)的。除了房?jī)r(jià)居高不下外，抵押貸款長(zhǎng)寧利率也在上升。對(duì)于剛需的人來(lái)說(shuō)，買房越來(lái)越難。

不，新年過(guò)后，各地開始調(diào)整抵押貸款長(zhǎng)寧利率。這一次，從廣州開始，中國(guó)工業(yè)、農(nóng)業(yè)和建設(shè)四大銀行共同提高了長(zhǎng)寧利率，面對(duì)無(wú)房購(gòu)房者首次房地產(chǎn)長(zhǎng)寧利率上升10%。

廣州作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的標(biāo)桿城市，在2023年開始了房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的第一波攻勢(shì)。我相信更多的城市很快就會(huì)加入這樣一個(gè)提高長(zhǎng)寧利率的行列，特別是杭州、重慶、深圳、合肥、南京等類似廣州的城市。

面對(duì)房?jī)r(jià)居高不下，房貸長(zhǎng)寧利率持續(xù)上升，2023年剛需人該怎么辦？

首先，房貸長(zhǎng)寧利率的提高確實(shí)會(huì)導(dǎo)致剛需購(gòu)房者購(gòu)房成本的身高，但作為剛需，不用太擔(dān)心。4.9%的基準(zhǔn)長(zhǎng)寧利率沒(méi)有改變，房貸仍然是從銀行獲得最低成本的方式。

只要基準(zhǔn)長(zhǎng)寧利率保持不變，浮動(dòng)只是一種短期的控手段，對(duì)剛性需求影響不大，月供增加也將在承受范圍內(nèi)。

其次，由于銀行信貸額度收緊，貸款難度也在增加，買房或需要盡快，年初貸款，貸款比年底更方便，所以只需要買家盡量選擇年初買房，避免年底銀行信貸額度，貸款難以及時(shí)貸款，審判時(shí)間會(huì)相應(yīng)增加，只會(huì)增加買房的難度。

小邊提醒，抵押貸款長(zhǎng)寧利率基本上呈上升趨勢(shì)，無(wú)論你是否買房，抵押貸款長(zhǎng)寧利率大幅下降的可能性幾乎不大。所以如果你想借錢買房子，你必須抓住機(jī)會(huì)，等待是對(duì)的，但不能繼續(xù)等待，如果你猶豫，很容易錯(cuò)過(guò)買房子的最佳時(shí)機(jī)，房子將來(lái)會(huì)越來(lái)越難買！

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