第一套住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的購(gòu)買(mǎi)第一套自用普通住房的貸款。

真正定義第一套房

大多數(shù)人普遍認(rèn)為第一套房的意思是第一套房，但這種理解是錯(cuò)誤的。事實(shí)上，第一套房的定義如下：

1.貸款結(jié)清后再買(mǎi)房，算首套房；

2.買(mǎi)房前全款買(mǎi)套房，算首套房；

3.全款買(mǎi)了套房賣(mài)了，房屋登記系統(tǒng)找不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房，算第一套；

4.有兩套商業(yè)貸款記錄，但已全部還清出售，并能提供出售證明的，再買(mǎi)房屬于第一套房；

5.有一套貸款已經(jīng)還清的房子，還有一套道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)公積金貸款，可以同時(shí)出售，然后買(mǎi)房屬于第一套房；

6.夫妻一方婚前用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方婚前用道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)公積金貸款買(mǎi)房?；楹螅麄兿胍苑蚱薜拿x共同貸款。貸款還清的，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款道滘鎮(zhèn)利率和首付比例；

7.夫妻一方婚前有房，但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄，但名下無(wú)房產(chǎn)?；楹筚I(mǎi)房申請(qǐng)貸款也是第一套房。

首套房貸款人必須同時(shí)具備以下條件

一、有合法身份；

2.自籌資金30%以上的自籌資金(購(gòu)房總價(jià)90平方米以下的自籌資金比例為20%)，保證支付購(gòu)房首付；

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專(zhuān)注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專(zhuān)業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢(xún)請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。