一、提交所需證件

　　1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證;

　　2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明);

　　3、收入證明(需蓋公章)。

　　二、看房評估

　　根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

　　三、簽合同

　　房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

　　四、抵押登記

　　借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔。

　　五、貸款發(fā)放

　　辦理貸款劃付手續(xù)會計部門收到信貸部門的發(fā)放款通知并審核無誤后,按有關(guān)規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或?qū)ｍ梽澘钪械囊环N方式劃款。

　　六、還貨款方式

　　1、委托還款方式:借款人應與貸款行簽訂委托還款協(xié)議。

　　2、柜臺還款方式:借款人將現(xiàn)金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經(jīng)辦人辦理。

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