申請高額度的銀行貸款時，銀行會要求借款人提供相應的抵押物以降低后期回款風險。但隨著時間推移，很多人的房子樓齡已經不小了，聽說銀行對房齡有一定的要求，那老房子是不是就沒辦法申請深圳抵押貸款了?其實，每家銀行的政策是有差異的，有些銀行對于房齡的要求會比較寬松，所以有部分銀行是可以接受老房子辦理抵押貸款的，當然要滿足一定的條件。滿足這些條件老房子也能辦理 深圳福田福田房產抵押貸款啦，一起看看吧!

　　滿足這些條件老房子也能辦理深圳福田福田房產抵押貸款：

　　一、老房子的產權要明確清楚，不能模糊或者出現修改。同時，還要符合國家規定的上市交易的條件，避免貸款人無法償還貸款時，無法抵押房屋。并且老房子還要可以進入房地產的市場中進行流通銷售，在此之前，老房子不能在其他銀行處于抵押狀態。

　　二、老房子的房齡不能過高，過高的標準就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年，老房子的房齡是從房屋修好之后的那天開始計算的。

　　三、老房子不能被列入當地的城市改造拆遷計劃之中，避免在抵押期間出現房屋拆遷的問題，并且還要帶有房產證和土地證等證明文件，證明老房子確實是合法的。

　　四、貸款人要有正當的職業和穩定的收入，具備可以償還貸款的能力。

　　五、貸款人不能有違法或者不良信用的記錄，否則也不能使用老房子來貸款。

　　六、貸款人要能夠提供銀行蓋章或者認可和承認的有效利質擔保，當然，也可以用老房子作為房產來抵押，或者用具有償還能力的第三方人士來保證。

　　七、要開設銀行個人結算的賬戶，并且同意銀行從個人賬戶中扣取貸款本息。

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