隨著房子越來越值錢，很多人需要大額度的資金周轉(zhuǎn)時都會選擇利用房子作為抵押物申請貸款。但銀行對申請抵押貸款的房產(chǎn)有一定的要求，變現(xiàn)能力強、評估值高的房產(chǎn)一般會更受銀行歡迎。我們都知道，老房子的價格是比較便宜的，也就是評估價會比較低，所以很多人對老房子能否辦理福田福田房產(chǎn)抵押貸款比較好奇。為了解決大家的疑惑，今天我們就一起看看“老房子可以申請 深圳福田福田房產(chǎn)抵押貸款嗎?”的內(nèi)容，希望能幫到您!

　　老房子可以申請深圳福田福田房產(chǎn)抵押貸款嗎?

　　銀行對于申請抵押貸款的房子樓齡有一定的要求，但每家銀行對于樓齡是否老的定義是有差距，有些銀行規(guī)定超過20年的房子不能申請貸款，有的銀行是30年。通過【國祥金服】辦理銀行福田福田房產(chǎn)抵押貸款，樓齡30+也可以進件。對于可以申請福田福田房產(chǎn)抵押貸款的老房子，銀行還有其他的要求!

　　一、房屋要求

　　(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通;

　　(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　(三)所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

　　二、貸款人要求

　　在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

　　1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

　　2、沒有違法行為和不良信用記錄;

　　3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

　　4、開立行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;

　　5、銀行規(guī)定的其他條件。

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