銀行和一些金融機(jī)構(gòu)在貸款控制風(fēng)險方面都應(yīng)用了一些機(jī)制要求。最常見的是客戶需要提供抵押擔(dān)保，即抵押住房貸款。那么，在生活中遇到資金短缺的朋友一定會問，抵押住房貸款的利率是多少？

　　住房抵押貸款是指借款人以購買的房屋和其他擁有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三方擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。貸款利率根據(jù)申請渠道而有所不同。

　　1、銀行貸款

　　借款人以所購房屋為抵押或質(zhì)押物，在銀行辦理抵押貸款。銀行辦理抵押貸款，必須出具房屋銷售合同、房屋抵押協(xié)議、房屋抵押貸款合同等。年利率從4%開始。

　　2、信托貸款

　　信托房地產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人委托，按照委托人（或信托計劃）指定的對象、用途、期限、利率和金額，向委托人存入的資金發(fā)放貸款。融資方以房地產(chǎn)抵押貸款作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費一般年利率在13%左右。

　　3、典當(dāng)貸款

　　典當(dāng)房地產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)事人將其房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，支付一定比例的費用和利息，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費用、償還當(dāng)金和贖回當(dāng)物的行為。利息與其他綜合費用的合并約為月利率的1.2%。

　　4.小額貸款公司貸款

　　借款人以貸款人（自然人）的名義抵押房地產(chǎn)，貸款人直接將資金交給借款人，借款人按約定償還本付風(fēng)險評級標(biāo)志利息。借款人未履行到期債務(wù)的，貸款人有權(quán)優(yōu)先賠償房地產(chǎn)。負(fù)責(zé)抵押貸款的風(fēng)險管理、貸前風(fēng)險評級和貸后訴訟的執(zhí)行。利率加費的一般年利率約為15%。

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