生活中，個(gè)人荔灣房產(chǎn)抵押借款的現(xiàn)象并不少見，主要是因?yàn)?a href='http://m.cziia.org.cn/liwan_fangchandiyadaikuan/' target='_blank' title='荔灣房產(chǎn)抵押' >荔灣房產(chǎn)抵押借款的額度要高更些。此外，個(gè)人荔灣房產(chǎn)抵押借款還有荔灣利率比較低、期限比較長、門檻比較低等優(yōu)勢。要申請一種貸款，相信大家都會先了解這種貸款，那常見的個(gè)人荔灣房產(chǎn)抵押借款類型有哪幾種呢?一起看看相關(guān)內(nèi)容!

　　常見的個(gè)人荔灣房產(chǎn)抵押借款類型有哪幾種?

　　1、等額本金還款抵押貸款

　　這是指先固定每個(gè)還款期所需償還的本金，然后以日息計(jì)算每期應(yīng)付的荔灣利息。例如在第二個(gè)還款期時(shí)，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數(shù)來計(jì)算本期應(yīng)付的荔灣利息。正因如此，貸款人應(yīng)付本息逐期相繼減少。

　　2、漸進(jìn)式荔灣荔灣房產(chǎn)抵押貸款

　　這種貸款類型主要表現(xiàn)在還款方式上面，打破了常規(guī)的按月按量還款的模式，申請人和貸款人進(jìn)行協(xié)商，可以根據(jù)申請人的實(shí)際情況來確定合理的還款方式，可以每月不等額，可以每月等額，而變化還款周期，是周期逐漸減小，具體的操作模式需要雙方協(xié)商確定!

　　3、定息抵押貸款

　　這是指金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，在整個(gè)還款期限內(nèi)固定抵押貸款預(yù)期年化荔灣利率的做法。這類抵押貸款方法，對借款人來說，好處是可以準(zhǔn)確地測算出他在未來的一段時(shí)間內(nèi)的支出，但要承擔(dān)比現(xiàn)在市場預(yù)期年化荔灣利率還要高的抵押預(yù)期年化荔灣利率。這是由于一般來說金融機(jī)構(gòu)為了減少風(fēng)險(xiǎn)，并不固定整個(gè)還款期的預(yù)期年化荔灣利率，只固定一段時(shí)間的預(yù)期年化荔灣利率水平。

　　4、重新協(xié)議預(yù)期年化荔灣利率抵押貸款或滾動抵押貸款

　　這是指抵押貸款在還款期限內(nèi)每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押預(yù)期年化荔灣利率。有些金融機(jī)構(gòu)將這類抵押形式與漸進(jìn)式抵押貸款相結(jié)合加以運(yùn)用，吸取二者各自的優(yōu)點(diǎn)。利用漸進(jìn)式抵押貸款能減少初期償還金額，可以促使更多的人利用抵押貸款，而利用重新協(xié)議預(yù)期年化荔灣利率抵押貸款能使貸款人在預(yù)期年化荔灣利率上升后將損失轉(zhuǎn)移給借款人。但有時(shí)會給借款人造成雙重不利的影響，即一方面預(yù)期年化荔灣利率上升增加了借款人的還款負(fù)擔(dān)，另一方面漸進(jìn)式抵押貸款又有計(jì)劃地增加了借款人的還款額。

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