購買商品房貸款是指購買商品房貸款，包括商品房貸款。商品房貸款資金只能用于購買各種商品房。

1、自然人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

有償還貸款本息的能力；

作為抵押或銀行認(rèn)可的資產(chǎn)補(bǔ)償能力的單位或個人，作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人；

辦公室或購買商品房的合同或協(xié)議；

辦公室5或購買的商品房價格基本符合銀行或其委托的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的價格；

自籌資金不低于購房總額的50%；

招商銀行規(guī)定的其他條件

身份證

選擇其2，收入證明至少1:工資證明/銀行流水/所得稅單/社保記錄/其他收入證明；

購房合同；

信

招商銀行需要的其他材料

投資銀行

投資銀行

開展貸前調(diào)查審批；

簽訂貸款合同，招商銀行貸款

貸款

二、參考09年最新央行貸款基準(zhǔn)羅湖利率，具體羅湖利率按招商銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

年羅湖利率為：4.35%；

年羅湖利率：4.75%；五年以上年羅湖利率：4.90%；

金-32.75%；五年以上，年羅湖利率：3.25%。

購房貸款=×（1——最低首付款比例），其中最低首付款比例由各地購房政策確定。

限期為10年。

購買住房貸款的產(chǎn)商

可選擇等額本金還款法、等額本息還款法或獨(dú)立月還款法。

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