夫妻一起買房，在銀行的住房貸款合同中，一方一般是貸款人，另一方是共同貸款人，那么誰是合適的主要貸款人呢？有什么規定和標準嗎？

　　我相信每個人都會有這樣的問題。首先，讓我們規范一種說法，主要貸款和參與貸款是不標準的，通常使用上述說法。

　　對于共同貸款人，不僅要求貸款人的直系親屬（夫妻、子女、父母），還要求貸款人是住房貸款抵押品的財產所有者之一。但這對夫婦來說是一個例外，即使財產所有權證書上只有一對夫婦的名字，另一方也可以是住房貸款的共同貸款人。

　　在確定誰是主貸款人時，必須根據實際情況確定：

　　應選擇收入較高、收入較穩定的夫妻，方便貸款額度較高；

　　同時注意年齡限制，一般選擇年輕一方，使貸款年限更長。

　　此外，還應注意信貸政策的變化：

　　對于一些地區，如果非本地居民不能提供當地納稅或社會保障固定年限的證明，他們將不同地對待首付比例和浦東利率水平，這無疑會增加購房成本，這一因素也應考慮在內。

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