最近和客戶朋友聊天，發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)問(wèn)題。大多數(shù)客戶說(shuō):我把浦東房子抵押給了銀行。銀行為什么要看我的信用調(diào)查？還不了錢，賣我房子也是大事。

事實(shí)上，這是對(duì)我們大多數(shù)客戶和朋友貸款的誤解。銀行貸款不是為了賣你的房子。銀行貸款是為了解決你的問(wèn)題，讓你賺更多的錢。如果你能還錢，任何銀行都不會(huì)努力拍賣你的房子。誰(shuí)愿意努力賺錢。

拉得有點(diǎn)遠(yuǎn)，那么信用調(diào)查真的不能經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)抵押貸款嗎？！事實(shí)上，這并不是絕對(duì)的，主要取決于信用調(diào)查的程度。

征信是我們貸款的“硬條件”，通常貸款被拒主要有以下幾種原因：????

1.逾期信用記錄嚴(yán)重。一般來(lái)說(shuō)，銀行住房抵押貸款主要取決于過(guò)去兩年的信用記錄。同時(shí)，它還將參考以前的逾期記錄。只有過(guò)去兩年逾期不超過(guò)三累六，一般可以溝通。

3、信用查詢記錄超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)被拒絕，信用查詢記錄一般指信用卡審批、貸款審批、預(yù)審。銀行看到，如果最近的查詢記錄超過(guò)了標(biāo)準(zhǔn)，這意味著你在不久的將來(lái)非常缺錢。當(dāng)貸款給你時(shí)，這意味著貸款支持貸款，所以風(fēng)險(xiǎn)特別高。

4、債務(wù)過(guò)高，水不足，水反映了我們的收入，如果水不能覆蓋債務(wù)，然后貸款給你，你拿什么還錢？

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

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