1、既然是抵押貸款，一般不會(huì)考慮貸款人的年齡等其他條件，而是只考慮抵押物的價(jià)值。

　　2、此貸款需要考慮貸款人的還貸能力，你應(yīng)當(dāng)慎重了，有可能在抵押之外，還以你的收入、年齡作為還貸條件考慮。

　　3、如果單純是抵押貸款：

　　(1)一般的，能夠貸到的款項(xiàng)不會(huì)超過(guò)房子評(píng)估價(jià)值的80%，但這并不說(shuō)明你沒(méi)有一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

　　(2)在貸款到期后，應(yīng)由你償還貸款(而不是你叔叔);

　　(3)如果你無(wú)力償還貸款，才會(huì)拍賣(mài)他們的房產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，但拍賣(mài)房產(chǎn)后不能償還全部貸款的，剩余部分貸款銀行還會(huì)讓你償還：用你的其他財(cái)產(chǎn)償還。因?yàn)橘J款到期后，房子的價(jià)值可能貶值、比貸款數(shù)額要低。

　　4、“我想問(wèn) 如果以后他們生意失敗等等。還不上錢(qián)了。銀行是不是就要我這個(gè)貸款人還錢(qián)”：那當(dāng)然，簽定貸款合同的是你，銀行只向你要錢(qián);至于你和叔叔之間的關(guān)系，由你和他們解決，與銀行無(wú)關(guān)。

　　5、“如果他們還不上錢(qián)。拍賣(mài)房子。拍賣(mài)的錢(qián)，少于當(dāng)時(shí)貸款的錢(qián)。多出來(lái)的錢(qián)，是不是也必須是我這個(gè) 貸款人還?”：

　　(1)銀行不會(huì)讓他們“還錢(qián)”，只會(huì)找你，他們也是將錢(qián)給你、由你去還銀行。

　　(2)如果你到時(shí)不還貸款：銀行會(huì)拍賣(mài)房子。

　　(3)如果房子價(jià)值比貸款低：少的部分由“你這個(gè)貸款人來(lái)還”，當(dāng)然，你在償還銀行后可以向你叔叔追償。

　　6、“貸的款，真的不會(huì)比房子多嗎”： (1)不會(huì)比房子現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)多。 (2)但房子以后如果貶值、不再值那么多錢(qián)了，也可能到還貸款時(shí)房子拍賣(mài)錢(qián)比貸款及沙田鎮(zhèn)利息要少。

　　7、“意思就是 如果還不上錢(qián)。房子一定能夠還上嗎”：那可不一定。

　　8、“那我這個(gè)貸款人是不是就沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)了”：絕對(duì)不是。如果那房子到還貸時(shí)抵押時(shí)增值了，你可能沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。如果拍賣(mài)的錢(qián)，少于當(dāng)時(shí)貸款的錢(qián)，剩下未還的貸款由貸款人負(fù)責(zé)償還。

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