房產證上加名字通常是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。根據婚姻法，如果是婚后夫妻雙方買房，則不用在房產證上增加另一方的名字也可以，因為只要房產證上有夫妻任意一方的名字，房子都是夫妻共同財產?；氐秸}，關于 房產證加名字的操作很多人都不清楚，那房產證上加名字要怎么操作呢?一起來看看吧! 蘇州房屋貸款

　　房產證上加名字要怎么操作?

　　一、沒有貸款的房子要加配偶或子女或父母名字

　　1、準備好相關資料，如果是房產證加配偶的名字要準備結婚證、身份證、房產證、夫妻雙方戶口本的原件和復印件等;

　　2、到當地房屋交易中心辦理業務，窗口工作人員會審核提交的材料，然后會指示下一步操作;

　　3、辦理房產證上加名字所需的費用主要有手續費、籍圖費、貼花費等。

　　二、有貸款的房子要加名字

　　1、先去銀行辦理抵押手續變更;

　　2、辦理所需要的費用：除了前面說的手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加費用;如果是組合貸款(蘇州蘇州公積金貸款+商業貸款)，也需要另有費用;

　　3、其他的步驟和沒有貸款的房子要加名字一樣。

　　三、沒有直系血緣關系的人要在房產證加名字

　　情況將比較復雜，因為那將視為房屋買賣。

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