武漢小編了解到了，襄陽不動產(chǎn)登記局發(fā)布蘇州房產(chǎn)抵押登記新方法，新規(guī)定將巨大地區(qū)便武漢群眾，新規(guī)定從本月起進行實行。（詳細信息進一步了解蘇州房產(chǎn)抵押必須啥辦理手續(xù)可查看更多）

用住宅等房產(chǎn)實現(xiàn)質(zhì)押，是如今諸多武漢群眾開展融資的合理方式。最近，襄陽不動產(chǎn)登記局實行質(zhì)押新方法，群眾在申報這一手續(xù)時，會更加省時省力。

襄陽不動產(chǎn)登記局從本月逐漸實行新規(guī)定：

1.房產(chǎn)順位抵押備案

此次改革創(chuàng)新的一個對策是實行房產(chǎn)順位抵押備案。通俗點說，是當(dāng)一套使用價值100萬余元房產(chǎn)，先前已經(jīng)通過質(zhì)押得到銀行借款50萬余元。但這套房也有50萬元“相對剩余價值”閑置不用，以往因為已經(jīng)質(zhì)押矢信，不太可能再度辦理抵押。如今，剩下的50萬可再度申請辦理蘇州房產(chǎn)抵押登記，從而得到借款。而這樣的改革舉措，將減少群眾辦理抵押的注冊時長，減低做事成本費。

2.土地使用權(quán)證能夠抵押給本人

以前在申請辦理土地資源抵押手續(xù)時，只有抵押給銀行等金融機構(gòu)，不可以抵押給本人。但是隨著武漢群眾經(jīng)濟交往的增加，用房地產(chǎn)、土地抵押的情況愈來愈多，從前的要求顯而易見不益于武漢群眾辦理相關(guān)買賣。在此次執(zhí)行新規(guī)中，也進行了改革創(chuàng)新，如今國有建設(shè)用地的土地使用權(quán)證能夠抵給本人。

3.不需要提供分析報告，彼此確定價錢就可以

以往在辦理抵押手續(xù)時，規(guī)定質(zhì)押一方務(wù)必進行評價，僅有房產(chǎn)其價值高過所借負債時，才能辦理登記。如今抵押物的使用價值原先需要提交分析報告，如今由當(dāng)事人確定價錢就可以。

4.雙方協(xié)商一致，隨時都可以申請辦理變動抵押的辦理手續(xù)

依照從前的要求，房子、田地等固定資產(chǎn)在辦理抵押之后，只會在被質(zhì)押一方還清債務(wù)之后，才可以再度辦理抵押。那樣的話，即便質(zhì)押彼此商議一致，容許推遲清償債務(wù)，最先還要結(jié)清原先的負債，申請辦理解押的注銷手續(xù)后，才可以再申請辦理一個新的抵押手續(xù)。

但依照市不動產(chǎn)登記局從這一月逐漸執(zhí)行新規(guī)定，只需雙方協(xié)商一致，隨時都可以申請辦理變動抵押的辦理手續(xù)。比如說之前公司的債務(wù)履行期限是五年，在五年內(nèi)能夠申辦質(zhì)押權(quán)的工商變更，可是超出五年之后是不予辦理的，但現(xiàn)在按照相關(guān)規(guī)定都能夠辦理了。

以上是武漢小編給大家分享的武漢不動產(chǎn)權(quán)質(zhì)押最新動態(tài)，希望能幫助到大家。

節(jié)選自：網(wǎng)易游戲武漢

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。