從法理學中說，假如買了房子爛尾，貸款人也是需要還錢的。畢竟在借款方中，房屋完工并不是借款合同設立的前提條件，只需房貸合同合理，貸款人就必須要還貸。 但在實務操作中，并不是嚴格按照以上觀點來辦。最先，政府部門出自于穩控必須，金融機構出自于盤活資產必須，都是會想方設法找尋接手者。假如房地產能夠繼續基本建設到拿房，那樣買房者再次還貸也是天經地義的。次之，如今不像以前，開發有限公司住房貸款資金回籠賬戶全是遭受銀行監管的，監管銀行一定要確保賬戶上資金只可以用以本項目基本建設，因而假如新建房地產爛尾樓，監管銀行一定要承擔責任的。因而，現在買房產爛尾樓，買房者能夠追責新項目監管銀行的職責。在這樣的情況下，新項目爛尾樓的概率早已大大減少。 最終總結一下：假如所買房地產爛尾樓，買房者依然存在再次償還房貸的義務。但是，買房者還可以追責新項目監管銀行的職責，以降低自己的損害。

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