在深圳，大多數購房者都會選擇通過貸款的方式買房。有些人是因為資金不足，無法全款購買房產;有些人則有足夠的資金依舊申請房貸，因為手里要預留資金進行投資、經營等，而且房貸的利率、期限、額度等是很多貸款產品無法匹及的。我們都知道，房貸年限動輒二三十年，在這期間業主難免會遇到資金周轉問題，于是他們就想再次辦理抵押貸款。那深圳有房貸的房子可以辦理 抵押貸款嗎?接下來，我們一起看看相關內容!

　　深圳有房貸的房子可以辦理抵押貸款嗎?

　　如果房子在貸款未還清的情況下想再次辦理抵押貸款，通常稱之為二押，也就是二次抵押貸款。雖然如今大多數銀行都可以辦理房屋抵押貸款，但是能夠辦理房屋二次抵押貸款的銀行卻不多，主要原因是貸款房抵押貸款對銀行產生的放貸風險比較大，目前只有少數能夠辦理 二次抵押貸款。

　　深圳有房貸的房子怎么辦理抵押貸款?

　　方法一：借款人向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請，銀行受理貸款申請后借款人把相關貸款資料提交給銀行審核，銀行評估房屋剩余價值，如果房屋還有可貸額度，銀行審核通過后就可以準備簽訂二次抵押貸款合同。

　　方法二：由擔保公司先為借款人把剩余的房貸還清，然后再重新到銀行辦理房屋抵押貸款。

　　需要注意的是，如果按照第一種方法辦理二次抵押，第一次抵押和第二次抵押必須在同一家銀行辦理，雖然貸款手續會簡單很多，但利率會比較高，而且選擇余地不大。但如果是不同銀行辦理，有擔保公司在，貸款方案就能量身定制，會更適合借款人。

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