房屋按揭貸款的基本條件？申請(qǐng)辦理鹽田房子貸款的方式一般有兩種，一種是公積金房貸，一種是銀行按揭貸款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解有抵押借款的房屋產(chǎn)權(quán)證能加名字嗎可查看更多）那樣，房屋按揭貸款的基本條件？》閱讀推薦：借款要什么手續(xù)和條件

房屋按揭貸款的基本條件？

1、具有民事行為能力得人。男18-65歲；女18-60歲。

2、繳完第一期購(gòu)房的錢。

3、有固定勞動(dòng)收入，有還貸還息水平。

4、借款方允許以所買房子以及利益做為質(zhì)押物。

5、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，合乎政府部門所規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)掛牌交易流通標(biāo)準(zhǔn)。

6、所買房子沒有在拆遷公告范圍之內(nèi)。

房屋按揭貸款有什么工作流程？

關(guān)鍵在于申請(qǐng)辦理：貸款人持下列證明材料到借款經(jīng)辦人員營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)填好申請(qǐng)表格:有效身份證；未婚證明；質(zhì)押貸款、質(zhì)押證明材料，以確保人提供擔(dān)保的，需有擔(dān)保證明文檔。

第二是金融機(jī)構(gòu)審貸：對(duì)銀行貸款人貸款擔(dān)保、個(gè)人信用等狀況展開調(diào)查，按流程開展審核，并把審核結(jié)果通告貸款人。

第三是簽訂：借貸人申請(qǐng)辦理得到審批后，申請(qǐng)辦理下列辦理手續(xù)：和銀行簽署借款協(xié)議和對(duì)應(yīng)的保證合同，辦理公證書、商業(yè)保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押備案等手續(xù)。

第四是放貸：招商銀行在貸款人辦理相關(guān)手續(xù)后，將發(fā)放貸款至貸款人個(gè)人帳戶并依據(jù)借貸人授權(quán)委托將借款劃付有關(guān)的收款人帳戶。

第五是經(jīng)查、核查、審批同意后簽署借款協(xié)議，按揭貸款行代理加盟辦理備案、公證手續(xù)后，將資金存進(jìn)房屋出售商帳戶(商業(yè)保險(xiǎn)采用顧客個(gè)人意愿)，并通知顧客取合同和到房屋出售商處申請(qǐng)辦理買房手續(xù)。

第六是借款行代理商繳納契稅、領(lǐng)到契證、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及住宅抵押登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照各有關(guān)申請(qǐng)辦理機(jī)關(guān)的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，免收一切代理費(fèi)用，貸款人應(yīng)提供申請(qǐng)辦理之上辦理手續(xù)所需要的一切原材料。借款償還后，借款行注銷抵押物，并退給顧客。》閱讀推薦：鹽田鹽田房產(chǎn)抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)

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