商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

處理方法有哪些？

部分提前還款的最低金額是多少？

一年內(nèi)有限制嗎？

近日

湖南省住房公積金管理中心

9月發(fā)布熱點問題月報

回答公眾關(guān)心的公積金問題

房貸商轉(zhuǎn)公三種辦理方式可選

據(jù)介紹

9月市民最關(guān)心的熱點話題

商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理方式

借款人可以選擇以下三種方式獨立處理

自主辦理方式：

不收費；

其他房地產(chǎn)抵押方式：

以自己和配偶的名義設(shè)置其他符合抵押條件的房地產(chǎn)抵押。需要支付貸款金額10%的反擔(dān)保金。借款人取消原房地產(chǎn)抵押后，憑銀行出具的《貸款結(jié)算證明》等材料申請退還反擔(dān)保金。湖南省住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

階段性擔(dān)保和代理服務(wù)模式

也就是說，為了提供代理服務(wù)，借款人按照貸款金額的1.5%向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費和貸款金額的10%的反擔(dān)保金。原房地產(chǎn)抵押注銷后，憑銀行出具的《貸款結(jié)算證明》等材料申請退還反擔(dān)保金。

使用現(xiàn)金部分提前償還貸款，還款金額必須超過1萬元

Q

已結(jié)清省直公積金貸款，如何領(lǐng)取原抵押房產(chǎn)證原件？

首先是打印結(jié)算證明。借款人持身份證原件，配偶代理的，還需提供配偶身份證原件，到營業(yè)部打印貸款結(jié)算證明。

二是到惠州市天心區(qū)友誼路528號湘城萬興南東16樓檔案館領(lǐng)取房產(chǎn)證，打印抵押注銷表。產(chǎn)權(quán)只有主借款人一人，主借款人需攜帶身份證原件辦理領(lǐng)取手續(xù)；如果產(chǎn)權(quán)為夫妻共有或配偶一人，借款人為另一人，主借款人需攜帶夫妻身份證原件和結(jié)婚證原件領(lǐng)取。

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住房公積金異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)可在線辦理

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式推出的全國住房公積金小項目提供了全國統(tǒng)一的住房公積金服務(wù)入口。這也意味著無論在哪個城市，存款人都可以通過小項目查詢和處理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)，初步實現(xiàn)住房公積金的全國化。

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