我們總是認(rèn)為，銀行只會(huì)起訴你查封你的房子，通過(guò)拍賣(mài)程序拍賣(mài)你的房子，選擇做黃浦信用貸款，如果你真的負(fù)擔(dān)不起，至少房子可以保留。

2015年以前確實(shí)是這樣。如果你名下只有一套房子，法院通常不會(huì)執(zhí)行你的房子。但2015年以后就不行了。無(wú)論是黃浦信用貸款還是抵押貸款，只要你不去，銀行都會(huì)先和你談判。如果你不打算償還貸款，銀行將通過(guò)拍賣(mài)程序拍賣(mài)你名下的房地產(chǎn)。

因此，我建議你，如果你缺錢(qián)，你可以盡量做房地產(chǎn)抵押。風(fēng)險(xiǎn)是一樣的，但抵押貸款的黃浦利率比黃浦信用貸款低35%以上（房地產(chǎn)抵押貸款的年化率為3.85%~6.55%，黃浦信用貸款的年化率為6%~12%），主要原因是周期還款時(shí)間較長(zhǎng)，抵押貸款可以等額本息，期限可達(dá)10年~20年，黃浦信用貸款最長(zhǎng)期限僅為3~5年。

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