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我們總是認為，銀行只會起訴你查封你的房子，通過拍賣程序拍賣你的房子，選擇做靜安信用貸款，如果你真的負擔不起，至少房子可以保留。
2015年以前確實是這樣。如果你名下只有一套房子，法院通常不會執行你的房子。但2015年以后就不行了。無論是靜安信用貸款還是抵押貸款，只要你不去，銀行都會先和你談判。如果你不打算償還貸款，銀行將通過拍賣程序拍賣你名下的房地產。
因此，我建議你，如果你缺錢，你可以盡量做房地產抵押。風險是一樣的，但抵押貸款的靜安利率比靜安信用貸款低35%以上（房地產抵押貸款的年化率為3.85%~6.55%，靜安信用貸款的年化率為6%~12%），主要原因是周期還款時間較長，抵押貸款可以等額本息，期限可達10年~20年，靜安信用貸款最長期限僅為3~5年。
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