信用調(diào)查是貸款的門檻，是打開金融產(chǎn)品的關(guān)鍵。信用調(diào)查不能借錢。任何產(chǎn)品都不能借，任何銀行也不能借。惠州房地產(chǎn)抵押貸款的一種方式是不看抵押人的信用調(diào)查-三方貸款

讓我們談?wù)創(chuàng)Ｈ说娘L(fēng)險(xiǎn)：

貸款擔(dān)保人必須承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，但通常不是刑事責(zé)任，而是民事責(zé)任。

(一)擔(dān)保人的法律責(zé)任:

1.一般保證責(zé)任。其責(zé)任是能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。

2、連帶擔(dān)保責(zé)任。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或有權(quán)要求債務(wù)人或擔(dān)保人償還債務(wù)。

(二)擔(dān)保人的責(zé)任免除:

同一債權(quán)既有擔(dān)保又有擔(dān)保的，債權(quán)人在主合同履行屆滿后懶于行使擔(dān)保物權(quán)，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值減少、損壞、損失的，視為債權(quán)人放棄部分或全部擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利范圍內(nèi)減少或者免除擔(dān)保責(zé)任。

(三)保證人拒絕償還的情況:

當(dāng)擔(dān)保是一般擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保人有先起訴和辯護(hù)的權(quán)利，即擔(dān)保人有權(quán)拒絕債權(quán)人在債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)之前要求償還。連帶擔(dān)保人沒有這種權(quán)利。

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