信用調查是貸款的門檻，是打開金融產品的關鍵。信用調查不能借錢。任何產品都不能借，任何銀行也不能借。惠州房地產抵押貸款的一種方式是不看抵押人的信用調查-三方貸款

讓我們談談擔保人的風險：

貸款擔保人必須承擔貸款風險，但通常不是刑事責任，而是民事責任。

(一)擔保人的法律責任:

1.一般保證責任。其責任是能清償到期債務的，擔保人應當承擔責任，即清償到期債務。

2、連帶擔保責任。債權人有權要求債務人或有權要求債務人或擔保人償還債務。

(二)擔保人的責任免除:

同一債權既有擔保又有擔保的，債權人在主合同履行屆滿后懶于行使擔保物權，導致擔保物價值減少、損壞、損失的，視為債權人放棄部分或全部擔保，保證人在債權人放棄權利范圍內減少或者免除擔保責任。

(三)保證人拒絕償還的情況:

當擔保是一般擔保時，擔保人有先起訴和辯護的權利，即擔保人有權拒絕債權人在債權人申請強制執行或執行擔保物權之前要求償還。連帶擔保人沒有這種權利。

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