眾所周知，公積金貸款的利率低于商業(yè)貸款。因此，許多用商業(yè)貸款買房的用戶在滿足公積金貸款買房條件后，希望將個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款。如何將個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款？

　　一、個(gè)人住房商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件

　　1.從公積金轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人開始，申請(qǐng)人需要連續(xù)足額繳納住房公積金一年以上；

　　2.申請(qǐng)人工作收入穩(wěn)定，能夠償還貸款本息；

　　3、申請(qǐng)人原商業(yè)貸款按時(shí)還款，一般銀行還要求貸款人償還商業(yè)貸款一年以上才能辦理公積金貸款；

　　4.貸款人原貸款為純商業(yè)貸款。如果是組合貸款，則無(wú)法辦理公積金轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)；

　　5.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公住房，有產(chǎn)權(quán)證，可辦理抵押手續(xù)；

　　6、符合原貸款銀行、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　二、個(gè)人住房商轉(zhuǎn)公貸款流程

　　1.貸款人應(yīng)咨詢?cè)J款銀行是否符合商轉(zhuǎn)公的條件。符合條件的，應(yīng)當(dāng)在原貸款銀行填寫《個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》；

　　2、銀行對(duì)用戶提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核。審核通過(guò)后，將材料提交當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心審批；

　　3住房公積金管理中心批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人需到指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；

　　4、將房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果移交住房公積金管理中心，中心將審核確定用戶轉(zhuǎn)讓的金額和期限，然后辦理?yè)?dān)保手續(xù)，簽訂相關(guān)合同；

　　5.公積金貸款金額低于原商業(yè)貸款余額的，貸款人需先存入差額資金，然后公積金管理中心發(fā)放貸款結(jié)清原商業(yè)貸款；

　　6、辦理原商業(yè)貸款抵押登記注銷手續(xù)，再辦理公積金貸款抵押手續(xù)。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。